Si una casa privada no és adequada per viure o simplement voleu modificar-la en gran mesura, la millor manera d’evitar aquesta situació és la reconstrucció. Tingueu en compte que caldrà confirmar oficialment alguns tipus de treballs de reparació mitjançant l’obtenció de permisos especials de determinades autoritats.
Què és la reconstrucció d’una casa privada
És molt important entendre que la reconstrucció, la reurbanització i les reparacions importants són processos completament diferents. La revisió és la substitució de materials envellits que s’utilitzen en la construcció d’una casa per altres de nous. En un sentit ampli, la revisió és un complex de treballs de construcció i instal·lació, que tenen com a finalitat millorar les condicions de vida i les característiques tècniques d’una casa. La reurbanització és l’anomenat canvi en la configuració de la casa. Les accions més habituals en aquest cas són la transferència de parets, portes, marcs de finestres o diverses manipulacions amb elles, per exemple, expansió o contracció.
Si heu rebut la negativa de les autoritats estatals a dur a terme la reconstrucció d’una casa privada, podeu apel·lar-la o presentar un document nou amb un pla diferent de canvis d’edifici.
La reconstrucció és un canvi gairebé complet dels paràmetres d’una casa privada i de les seves característiques tècniques. En aquest cas, es duen a terme accions com l’addició de nous pisos, la construcció d’ampliacions del bloc principal, l’addició de nous sistemes d’enginyeria i comunicacions. El punt principal és que les estructures de suport no s’han de substituir completament, sinó que només s’han de reparar. Els principals trets distintius de la reconstrucció es consideren l’addició de nous locals, mantenint els fonaments de la construcció anterior de la casa.
Documents per a la reconstrucció
La reconstrucció d’una casa privada és un tipus de treball complex, per al qual haureu d’obtenir un permís especial. Per a això, s’escriu una sol·licitud corresponent als organismes autonòmics regionals. Haureu d’adjuntar un pla del nou edifici després de la reconstrucció al document principal. Aquestes sol·licituds es consideren, per regla general, en el termini d’un mes.
Si demoliu un mur i el reconstruïu en un lloc nou, es tracta d’una reurbanització. Si connecteu una cuina o porxo d’estiu a una casa privada, aquest procés es considera una reconstrucció.
El procediment per obtenir l'autorització per a la reconstrucció es regeix per les normes del Codi d'urbanisme de la Federació Russa. Els documents obligatoris presentats als organismes d’autogovern inclouen còpies notarials de documents que confirmen la propietat d’una casa privada i un terreny, permís de l’administració del districte on es troba l’edifici, documentació del projecte, certificat de la ITV, així com pla topogràfic … A més, haureu de recollir referències i permisos addicionals. Per obtenir més informació, poseu-vos en contacte amb l'administració local o el govern municipal.
